? ? 有業(yè)內(nèi)人士指出，一些古玩城在建設(shè)之時(shí)盲目追求規(guī)?；蛘呷狈I(yè)規(guī)劃，導(dǎo)致后期招商困難，空置率居高不下。出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因，首先就是古玩城的門檻并不高，有足夠的資金就可以入場(chǎng)，一些經(jīng)營(yíng)者將其看做是物業(yè)管理，靠純粹的場(chǎng)租盈利，沒有真正核心的競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)于古玩行業(yè)缺乏最基本的認(rèn)識(shí)和理解，寄希望于短期盈利，甚至沒有長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的打算，這樣的古玩城命運(yùn)可想而知。
? ? 記者通過走訪發(fā)現(xiàn)，老牌的古玩城基本沒有空余的商鋪，但也存在著不低的流動(dòng)率。這種商戶的流動(dòng)除了市場(chǎng)變化、商戶經(jīng)營(yíng)的問題，或是轉(zhuǎn)移到別的條件更好的古玩城之外，還有一種原因就是高額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。北京古玩城的一位商戶已經(jīng)在古玩城經(jīng)營(yíng)了十余年的時(shí)間，他表示，“北京古玩城算是業(yè)內(nèi)比較認(rèn)可的專業(yè)古玩城，所以來(lái)此淘寶的人很多。位置好一些的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)高達(dá)十幾萬(wàn)元，甚至更多。所以一些商戶并不在乎自己的生意好不好，他們一般在古玩城剛招租之時(shí)以比較優(yōu)惠的價(jià)格租下商鋪，再賺取高額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)”。
? ? 一些古玩城不管是規(guī)模還是裝修都算上乘，但古玩城的商戶依舊表示生意并不好做，他們認(rèn)為越來(lái)越多的古玩城和古玩商戶逐步分散了這些買家，真正能夠逛到他們店里的人屈指可數(shù)，甚至有時(shí)候一天一個(gè)人都沒有，之所以能夠在這里堅(jiān)持，靠的都是幾十年的老客戶積累，有一些同時(shí)進(jìn)駐的商鋪早已換人了。有相同問題的還有國(guó)粹苑，有業(yè)內(nèi)人士透露，國(guó)粹苑的空置問題比較突出，那里硬件設(shè)施很好，但遺憾的是人氣一直不行。當(dāng)然，古玩城一定比例的商戶流動(dòng)也實(shí)屬正常，有倒閉關(guān)門的，也有進(jìn)駐的，但古玩城行業(yè)洗牌是未來(lái)的必然趨勢(shì)，最終比的將是服務(wù)、口碑，還有專業(yè)度。如何能在未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站住腳，將是所有古玩城的經(jīng)營(yíng)者和商戶需要共同努力的方向。
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